看到“学区房”这个词，
你第一时间想到的是什么？
有限的居住面积？
随之展开的拥挤生活？
可本案想表达的态度，
和生活方式并不是这样……
今天要介绍的案例，
是原本住着m2大宅的夫妻，
为了女儿上学买下了“老破小”，
从杂乱破旧的小窝，
到轻简又精致美式之家，
暖心改造的故事......
改造前后对比图
原始户型图
屋主担心之处：
1、80年代的房子，顶层6楼，爬楼梯不要紧，屋主更担心屋顶是否漏水；
2、厨房和卫生间在一个空间里，卫生间现在看着又小又脏，屋主根本不敢上；
3、厨房也没有任何操作和收纳空间，更接受不了的是厨卫这个动线；
4、没有所谓客厅餐厅，没有直接采光，毕竟现在是出租状态，看不出来也想象不出来；
5、有个小房间，屋主想着是否做书房，但又担心没有餐厅空间了......
平面布置图
户型特点结合屋主需求，改造应运而生：
改造要点提示：
1、卡座下柜内退，由于取消了沙发，卡座深度达mm，这样的尺寸在确保安装软包后依然拥有较大的舒适空间；
2、巧改立面空间，解决入户门正对着的儿童房房门；
3、保证视觉整体统一，巧用隐形门；
4、儿童房床体“进入”衣柜，保证美观实现高强度收纳。
起居室
入户客餐厅面积仅13㎡，
所以客餐厅合二为一，
用投影替代电视区域，
用卡座代替沙发，
孔雀蓝的软包与复古暖橙色调搭配，
背景墙上美式经典雕花线条的精致感，
让小空间的美感倍增，
入户右侧是一组小鞋柜，
上方设计了非常精致的屏风隔断，
长虹玻璃与金色拱门造型金属框架，
结合的相得益彰，
方寸间流露精致感，
卡座上下都是收纳柜，
另一侧靠墙设计了一组餐边柜，
小空间展示着它超强的收纳能力。
厨房
敞亮的全玻璃推拉门，
让餐厨区有了十足的通透感，
厨房是利用原来的小房间改造而成，
厨房7m2，U型橱柜总长5.7m，
一方面满足屋主，
对于各式厨房电器的摆放需求，
另一方面彰显收纳能力，
再多东西都能统统规整收纳起来。
卫生间
原来的卫生间仅有1.45㎡，
改造后拥有了5.2㎡的空间，
干湿分离的设计，
马桶间设计三联动推拉门，
可以放大进出尺寸，
淋浴房用浴帘进行分离。
侧面利用原来的墙体深度差，
设计了壁龛，空间利用率满分！
主卧
57m2的蜗居，主卧空间就高达15㎡，
极简又不失精致的美式风格，
久居也不会腻味，
衣柜连接定制的梳妆台，
搭配超大梳妆镜，
主卧连接阳台，不仅地面空间充裕，
老破小最大好处就是“碰窗”超级大，
生活阳台的设计简约通透，
满足洗衣晾晒等需求，
小空间也可以既实用又利索。
儿童房
长方形的空间利用的满满当当，
通风采光极佳的两侧，
一侧靠近休憩的床，
另一侧下方设计了大书桌，
侧面靠墙安排一组通高书柜，
榻榻米避免直接靠窗，
利用床边做了一组小书柜，
收纳和展示功能兼具，
床尾一整墙的衣柜设计上，
利用巧思让床“进入”衣柜内，
不过分影响美观，
也充分解决了宝贝房间衣物收纳的问题。
原本57m2破旧凌乱的空间，
改造后拥有了家的暖意，
再小的房子也配拥有无尽的期待，
不是吗？！
房屋信息项目