年是武汉楼市规划设计的分水岭，限令放开后，户型面积段完全按照购房者的需求设计了。此前不久主管部门实施了工程建设质量监管新规，差不多年之后竣工的房子，建设质量和园林标准都明显高于之前。
当然也有不足，就是年之后竣工的房子，得房率通常较低，送面积、偷面积这样的操作行不通了。市场上22%的公摊，就已经可以大张旗鼓地当卖点宣传了，28%很常规，不少楼栋甚至超过30%公摊。
为人民着想的开发商，会从赠送面积下功夫
公摊高的根本原因，是必须保证户型设计符合监管法规，比如，每个功能房间都必须有窗户，每扇窗户在大寒日必须保证2小时日照……因此，各种锯齿、刀把形状屡见不鲜，尤其是核心城区那些容积率高达4.0以上的楼盘，什么样的奇葩户型图都有。
阅房无数的五叔，很少谈户型。一个楼盘，如果交通和教育到位，价格在同片区足够低，一般就可以入手了。户型差，嗯，甘蔗没有两头甜，买房不求尽善尽美。
方方正正，落落大方
直到五叔看到这个户型图，左看右看，上看下看，不由得击节称叹：现在这世道，竟然真有值得打分的满分户型。
进门左手嵌入式鞋柜，右手洗手台。可以将洗手台区域改成衣帽间+换鞋凳，次卫门改中间开，洗脸台移到次卫里面。这样就有豪宅标准的入户玄关了，储物空间非常丰富，客人进门会情不自禁地“哇”起来。
入户更衣区示意图，请忽略浴缸
三个卧室，统统可以做成门后整排衣柜。两间次卧，只要把门移动50公分，就可以像主卧一样，做成通长的整排衣柜，什么样的衣服帽子配饰统统收纳。再也不担心满沙发满床都是丢的是衣服杂物了。房子清爽了，人都精神了。
轻松就能改造成满分生活场景
南北通风有没有？3路通风，确保房子的每一个角落都清清爽爽。
U形厨房有没有？双开门冰箱毫无压力，台面超大，洗菜盆和灶台两边岂止是黄金30公分？60公分、90公分都随便就有。
豪宅级别的厨房，尺寸宽松，采光好
超大阳台有没有？洗衣、晾晒、清洁功能全部搞定！甚至还可以在东南角搞点小花草，观景也是妥妥的。
赠送面积超多有没有？三个卧室，打掉飘窗后，统统可以再放下标准的书桌、梳妆台。
赠送飘窗，让三间卧室有面积布置丰富的功能
这么好的大三房两厅两卫户型，面积一定以上吧？
哈哈，这个户型竟然建筑面积只有㎡！
惊不惊喜？意不意外？
平，做出了平的感觉
同样都是九年义务教育，为什么这个户型如此优秀？
看了楼盘鸟瞰图，就释然了。原来这个小区全部楼栋，统统都是11层的小高层，小区容积率只有2.0。加上开发商的设计师把“赠送面积”用到了极致，所以，才有了这个得房率超级高，户型方方正正的满分户型。
这样的低密度小区，久违了吧？
谁干的好事？
哦，原来是华发。这家来自珠海的国资开发商，在武汉开发了不少楼盘，外滩荟、公园首府、外滩首府……都卖得挺贵的，品质当然也是杠杠的。
一如既往气派的售楼部
卖得这么便宜，一定很偏远吧？
没错，还真是很远。这个楼盘叫华发越秀悦府，在地铁2号线航空总部站旁边，隔天河机场只有一站路了。虽然很远，但这片区新盘云集，一副热火朝天的建设景象。
至于便宜，那是跟华发的其他楼盘比。要是放在航空总部这个片区，它比其他楼盘要贵1-。五叔算了一下账，考虑得房率和华发品质，这个溢价还真值得。
秀儿，你坐下
没想到啊！一直扎根市中心的华发，也跑到四环线外面去搞开发了。
意料之中的是，即使做刚需盘，华发也没掉价，搞得有声有色，可圈可点。光是这个满分的三房两厅两卫，就一举奠定了华发在盘龙城的江湖地位。